各商业银行房贷利率执行情况均不一样，具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好，获得的贷款利率较低；反之，如果借款人有逾期还款情况，获得的贷款利率也较高。

一般而言，银行会在央行指导标准利率上浮，所以具体利率还要看你去哪家银行办理。

但是在这么多的银行当中，如何判断哪家银行的贷款利率比较低呢？想要在这么多家银行当中找到一家抵押贷款利率比较低的银行贷款，你可以这样做：咨询宁波地区中不同银行的贷款利率是多少，然后通过“货比三家”的方式对比几家自己贷款条件也符合的银行，看看他们给出的贷款利率是多少，再选择利率的一家银行进行抵押贷款。

法人经营性抵押贷款的利率相对较低 因为申请人会用房产作为抵押,而房产本身具有不小的市场价值,对银行等放贷机构来说有固定资产在抵押着，风险性要比信贷要低的多。年化可以做到3.85-4.25.100万的贷款，一年的利息也就在38500-42500元的利息。

用房子抵押贷款利息是不一样的，根据贷款的时间长短不一所决定，如果你贷款的时间比较短，比如说一年期的，这一种情况用房子抵押贷款利息还是比较少的，大概是3.85%，如果贷款的年数超过了五年，那么用房子抵押贷款利息的年利率肯定要比五年之内的要高，大还是4.45%

根据自身条件选择合适的贷款期限，比如借款人的收入能力比较好，就可以把贷款期限申请的短一些，这样首先可以早点还清贷款、早点脱离负债，还可以降低贷款利息。如果借款人的收入水平一般，则可以申请长一点的贷款期限，这样可以降低每期的还款压力，避免发生逾期的情况。