1、贷款申请者需向银行有关部门申请住房按揭贷款，并提交相应证明材料;

2、房屋评估机构将对房屋进行评估，确定可靠的贷款数额。届时，申请贷款的人需要提交产权证和有关资产证明;

3、经评估后，若符合有关规定和要求，银行会出面与贷款申请人签订抵押合同，并办理登记;

4、登记完成后，银行会正式的发放贷款给申请人，按揭贷款人需定期归还贷款本息。