1. 贷款申请：借款人需向银行提交贷款申请，并提供相关资料，如身份证、房屋证明、收入证明等。

2. 评估抵押物：银行会对借款人提供的抵押物进行评估，以确定其价值和抵押比例。

3. 签订合同：银行会与借款人签订贷款合同，明确贷款金额、利率、还款方式等细节。

4. 办理抵押手续：在签订合同后，银行需要办理抵押手续，将抵押物进行抵押登记。

5. 放款：在所有手续都办妥后，银行会将贷款金额放款给借款人。

6. 还款和违约处理：借款人需按照合同约定的还款方式和期限进行还款。如果借款人出现违约情况，银行有权采取相应的追偿措施，如对抵押物进行处置等。