1. 用途与场景

销售展示：在售楼处通过微缩模型展示楼盘整体布局、户型结构，帮助购房者直观了解房产规划。

建筑设计：建筑师用于呈现设计方案，体现建筑外观、内部空间划分等细节。

城市规划：展示区域内房地产项目与周边配套（如学校、交通、商业）的关系。

2. 类型

物理模型

沙盘模型：常见于售楼处，用塑料、木质等材料制作，按比例还原小区景观、楼栋分布。

户型模型：聚焦单个户型，展示客厅、卧室、厨房等空间的尺寸和布局。

数字模型（3D/VR 模型）

3D 建模：通过 CAD、SketchUp 等软件生成三维图像，可旋转、缩放查看细节。

VR 虚拟模型：结合虚拟现实技术，让用户 “沉浸式” 体验房屋内部，甚至模拟不同装修风格。

3. 制作要点

比例准确性：需严格按照实际尺寸缩小，确保楼栋间距、户型面积等符合规划。

细节还原：如绿化景观、门窗样式、周边道路等，提升真实感。

技术融合：数字模型可加入动态效果（如光照变化、人流模拟），增强交互体验。