1)房产证只能由房地产主管机关发放。 (2)房产证是对特定房屋所有权归属的书面证明，并可记载特定房屋共有状况以及是否设定担保物权等状况。基于一物一权主义，房产证以一房屋一房产证为原则，即一个具有独立建筑结构与使用功能的房屋(包括区分所有的房屋)只有一个所有权，在不动产登记上只能有一项所有权登记，并且据此只能发放一个房产证。 (3)房产证只能向特定房屋的所有权人发放，如房屋系共有，在房屋所有权证之外，还可向共有权人发放共有权证。 (4)房产证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人发放的权属证明，房产证的内容应与登记簿的内容相一致。 深圳酒店宾馆行业检测鉴定，深圳市鼎越房屋检测有限公司位于深圳市龙华新区观澜四和社区武馆村富民市场270号六楼621A,是目前华南区域内专业房屋检测鉴定机构。我司办公试验场所面积约1000m2。公司前身为中国人民解放军00812部队试验室，1983年随部队在深圳集体转业加盟深圳建设，2006年6月注册成立深圳市鼎越房屋检测有限公司向社会提供综合性检测、加固等技术服务。 我公司以诚信服务为宗旨，以科学、公正、准确、为质量方针，坚持创新发展，将在建筑业内不断开拓进取，与广大客户、合作伙伴和社会各界同仁携手共赢！