房产抵押贷款办理流程:
1提交申请：申请人需向银行提交房产抵押贷款申请，并提交相关资料。
2下户考察：银行会安排评估公司对抵押物进行实地考察，并出具评估报告。如果申请的是抵押经营贷，还需要到经营场地考察、拍照。
3出具批复：银行在审核申请资料及下户考察的评估报告后，会出具正式的批复通知，明确贷款的额度、利率、年限等。
4签订合同：借款人需要到银行线下网点签订借款合同。
5抵押登记：银行和借款人约定时间到房管局办理抵押登记，如果本人不方便，可以在前面办理一个委托公证。
6放款：在抵押登记后，一般1-3个工作日就会放款。